江苏新闻网-房产-厉以宁：中国没有房地产泡沫上海北京除外

　　房价虚高及房地产泡沫等问题是社会关注的焦点话题。昨天，全国政协委员、北京大学光华管理学院院长厉以宁在接受本报记者采访时表示，北京、上海的房价“高得让人承受不了”，但他同时认为，从全国总体来看，中国不存在房地产泡沫。

　　让穷人能住上房子

　　关于房价虚高问题，全国政协委员、北京大学光华管理学院院长厉以宁表示，从全国总体而言，不能说中国房地产存在泡沫，但不排除个别城市房价确实过高，如北京、上海房价就涨得让人承受不了。

　　“政府应该让穷人也能住得上房子。”对于解决房价上涨问题，厉以宁观点与厉无畏基本一致。除了政府建廉租房，他还提出其他3条措施：政府根据实际情况，通过土地审批的数量来调节房地价，以此抑制房价中的最重要部分———土地部分；二是对经济适用房延长分期付款年限；三是应该根据实际情况处理操纵买房人，因为操纵买房行为提高了房价，造成恐慌心理。

　　物业税会让老百姓增负

　　针对社会流传开征物业税可以降低房价的说法，厉无畏及厉以宁均表示，开征物业税尚存争议，需要慎重考虑。他们还有一个共同的认识，因为房子没有流动，而物业税每年都要随房价调整，开征物业税无疑会增加老百姓的负担。

　　厉以宁还表示，开征物业税与抑制房价关系不大，虽然它可能减少部分人群的住房需求，但解决房价过高的问题还是应该从增加房子供给入手。

　　政府应多提供廉价房

　　昨天，全国人大代表、上海社科院部门经济研究所所长厉无畏表示，政府解决房价高涨惟一的措施是提供更多廉价房，上海今年将建1000万平方米廉价房。

　　针对目前全国一些大中城市房价高速上涨现象，厉无畏的观点是，国家GDP在增长，如果以人均GDP每年增长9%至10%的速度而言，房价上涨7%至8%是很正常的。他认为，土地是不可再生资源，在土地上的产出越多，土地价钱越贵，而目前面临的问题是有人在炒楼。

　　厉无畏分析，这跟有人期待人民币升值有关，外资通过资本项目进来后，希望人民币升值，不升值，房价就会涨，房价涨，他就买房子。他认为，可能政府在抑制炒楼上能做的事情很少。

　　“政府能做和应该做的是保障中低收入的人群有住房。”厉无畏指出，政府多提供一些廉价租屋，以及适合中低收入人群购买的住房。他介绍，今年上海规划建造一千万平方米的廉价房，一方面是解决世博会的动迁用房，另一方面是提供廉价租屋。